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断蚕中小型房企的市场份额，些区域的小房企生存愈加艰难，行业的洗牌也在加进模较大的房企为了降低拿地成，快速实现土地模的长，更多的会择以并的方式新增土地储备，通过大宗收购规模实现速长。一些中小房企面临土拍价格不高企的压力，无力举牌拿地，最终或进

管限制上，只会更加严格演进：从融资工具走向资产配的发展演进可分为融资、资管和配置三个阶阶主要是和偏债，主目的在于解决房企的融资题，体现的是产品发能力以及工具能;二个阶是权益，核心在于资产理能力。房地产，特经营性存量物业，并不单的物理存在

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